工业地产—投资新方向
2022-03-18 来源：未知
摘要：近两年来，房地产市场受到各方因素影响，住宅、写字楼和商铺等物业成交量也频创新低。而在冷淡的市场行情中，有部分投资者把目光转向了平时很少人关注的工业地产。 就工业地产
近两年来，房地产市场受到各方因素影响，住宅、写字楼和商铺等物业成交量也频创新低。而在冷淡的市场行情中，有部分投资者把目光转向了平时很少人关注的工业地产。
就工业地产本身意义来说是其带动了整个地区特色产业链的成熟，完成地区产业链的整合以及实现产业链的拓展，也是满足产业链多元化发展的需求载体，工业地产更是房地产中一个重要的产品类型，只是比较特殊，因为它的用户与我们平时日常接触的房地产用户不同，企业和产业客户才是它的目标市场。
我们长期忽视了工业地产的价值，只把它作为工业产品成本的生产资料之一。但是在产业升级的带动下，在国家严控土地使用，发展节约用地的大势下，工业地产的价值越来越显现出来。而产业和产业的切入又是工业地产的重中之重，从工业地产角度来说，因为它的客户对象不一样，他面对需求的基础也不一样，所以关注工业房地产的发展必须要密切关注整个中国产业的升级递进、产能的提高与产业的更新，说穿了就是产业结构必须不断的调整以符合产业升级要求。
同时，随着国家加大对住宅地产的政策调控，产业化投资就是这样，常言道“东方不亮西方亮”，国外的投资大鳄们的注意力已经开始转向了工业地产。当然中外地产巨头纷纷涌入工业地产，各自打算不尽相同。外资加大对中国的工业地产投资力度，主要是基于中国的工业地产市场刚刚启动，现在快速介入意味着他们将可以争夺更多的“蛋糕”。何况中国工业地产的投资回报率也很高，而且投资回报的稳定性和长期性更符合国外投资者的投资习惯。
就工业地产本身意义来说是其带动了整个地区特色产业链的成熟，完成地区产业链的整合以及实现产业链的拓展，也是满足产业链多元化发展的需求载体，工业地产更是房地产中一个重要的产品类型，只是比较特殊，因为它的用户与我们平时日常接触的房地产用户不同，企业和产业客户才是它的目标市场。
我们长期忽视了工业地产的价值，只把它作为工业产品成本的生产资料之一。但是在产业升级的带动下，在国家严控土地使用，发展节约用地的大势下，工业地产的价值越来越显现出来。而产业和产业的切入又是工业地产的重中之重，从工业地产角度来说，因为它的客户对象不一样，他面对需求的基础也不一样，所以关注工业房地产的发展必须要密切关注整个中国产业的升级递进、产能的提高与产业的更新，说穿了就是产业结构必须不断的调整以符合产业升级要求。
同时，随着国家加大对住宅地产的政策调控，产业化投资就是这样，常言道“东方不亮西方亮”，国外的投资大鳄们的注意力已经开始转向了工业地产。当然中外地产巨头纷纷涌入工业地产，各自打算不尽相同。外资加大对中国的工业地产投资力度，主要是基于中国的工业地产市场刚刚启动，现在快速介入意味着他们将可以争夺更多的“蛋糕”。何况中国工业地产的投资回报率也很高，而且投资回报的稳定性和长期性更符合国外投资者的投资习惯。
